ФНС разъяснила: владельцы гостевых домов могут работать как самозанятые
Федеральная налоговая служба выпустила официальное разъяснение о применении режима налога на профессиональный доход (НПД) для владельцев гостевых домов. Документ подтверждает: при соблюдении установленных ограничений физические лица вправе использовать статус самозанятого при оказании услуг размещения.
Разъяснение опубликовано в письме г. № СД-36-3/3331@ ведомства от 27 апреля 2026 года и связано с многочисленными запросами региональных налоговых органов.
Ведомство также напомнило, что под гостевым домом понимается индивидуальный жилой дом или его часть, где комнаты используются для временного размещения гостей. Помимо проживания, допускается оказание сопутствующих услуг в рамках утверждённых правил классификации.
Позиция налоговой службы была дополнительно согласована с Министерство финансов Российской Федерации.
Что это значит для рынка
Для сегмента гостевых домов это важный сигнал легализации и упрощения работы. Многие небольшие объекты долгое время находились в «серой зоне» из-за неясности налогового статуса. Теперь у собственников появляется более понятный и официальный механизм ведения деятельности.
Это особенно актуально для небольших семейных объектов, мини-гостиниц и частных домов в туристических регионах, где формат гостевого дома распространён сильнее всего.
Рекомендации для владельцев гостевых домов
- Во-первых, стоит проверить, соответствует ли объект официальному определению гостевого дома и требованиям классификации. Именно это становится ключевым условием для легального применения режима НПД.
- Во-вторых, важно учитывать ограничения самозанятости: лимит по доходу, отсутствие наёмных сотрудников и другие требования закона. По мере роста бизнеса может потребоваться переход на другой налоговый режим.
- Кроме того, легальный статус открывает дополнительные возможности — подключение к агрегаторам, работа с онлайн-оплатой и повышение доверия гостей.
Для рынка в целом это шаг к постепенному выводу малого размещения из тени и более прозрачным правилам работы в туристической отрасли.
Bronevik.com — крупнейший в России отельный консолидатор и агрегатор каналов продаж для отелей и других средств размещения. В базе Bronevik.com более 100 000 объектов в 6 000 населенных пунктах России, СНГ и ближнего зарубежья: от отелей и хостелов до апартаментов и глэмпингов, с которыми мы работаем только напрямую, без посредников. Размещение отеля на Bronevik.com позволяет одновременно вывести его на все подключенные площадки бронирования — без заключения десятков отдельных договоров.
Зарегистрируйте свой отель бесплатно на Bronevik.com с помощью онлайн-формы.