Сервисные апартаменты растут быстрее традиционных отелей
Российский рынок средств размещения продолжает трансформироваться: формат сервисных апартаментов демонстрирует более высокие темпы роста, чем традиционные гостиницы. По данным NF GROUP, за девять месяцев 2026 года в России было введено 2,3 тысячи новых объектов сервисных апартаментов. Это на 53 % больше, чем за аналогичный период прошлого года.
На сентябрь 2026 года общий качественный номерной фонд сервисных апартаментов в составе отелей и апарт-отелей достиг 17,8 тысячи лотов. Их доля в общем объёме качественных средств размещения составляет около 11 %.
Основная концентрация предложения приходится на несколько регионов:
- Санкт-Петербург — 49 % российского рынка.
- Краснодарский край — 25 %.
- Москва — 8 %.
- Остальные регионы — 18 %.
При этом Краснодарский край демонстрирует преимущественно курортную модель развития: 89 % предложения региона сосредоточено в Большом Сочи.
Среди заметных проектов, открывшихся в январе-сентябре 2026 года:
- «Шермонт» — 290 апартаментов, Кемеровская область.
- LAVICON Фрегат, Адлер — 497 апартаментов.
- Cosmos Stay Алтай Катунь — 309.
- AZIMUT Парк Отель Сосновый Лес Архыз — 225.
- SKYSOUL — 195 апартаментов, Республика Крым.
Апартаменты могут быть привлекательны для инвесторов благодаря возможности продажи отдельных лотов и формированию дохода от управления объектом. Для гостиничных операторов это дополнительный формат расширения присутствия в туристических локациях. Однако развитие такого продукта требует профессионального управления, стандартизации сервиса, эффективной системы бронирования и контроля качества.
Главный отраслевой вопрос: станут ли сервисные апартаменты полноценными конкурентами классическим гостиницам или рынок окончательно разделится на разные модели размещения с собственными аудиториями.
Bronevik.com — крупнейший в России отельный консолидатор и агрегатор каналов продаж для отелей и других средств размещения. В базе Bronevik.com более 120 000 объектов в 6 000 населенных пунктах России, СНГ и ближнего зарубежья: от отелей и хостелов до апартаментов и глэмпингов, с которыми мы работаем только напрямую, без посредников. Размещение отеля на Bronevik.com позволяет одновременно вывести его на все подключенные площадки бронирования — без заключения десятков отдельных договоров.
Зарегистрируйте свой отель бесплатно на Bronevik.com с помощью онлайн-формы.